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近日，华中地区最大的全天候、全季节玩水乐园——武汉城建开元(kāiyuán)森泊度假乐园（以下简称“开元森泊”）在(zài)武汉市蔡甸区开业。

作为武汉重点(zhòngdiǎn)文旅项目，乐园由武汉城建集团投资建设，引入国际知名文旅品牌杭州开元森泊(sēnpō)共同运营管理。

刚刚(gānggāng)过去的周末，开元森泊基本处于满房状态。

乐园负责人透露，项目(xiàngmù)预计(yùjì)年游客量约56万人次，可带动周边上下游产业投资5倍以上。

鲜为人知的是，这座总投资22亿元、占地703亩、建筑面积(jiànzhùmiànjī)11.8万平方米的水上乐园，从签约到开门迎客(yíngkè)，仅耗时两年。

在这些细节中，我们(wǒmen)走进蔡甸，试图回答：蔡甸是如何吸引并留下这样一个龙头项目的(de)？

[1]“保姆式”服务，助力项目跑出(chū)“加速度”

开元森泊所在的中法武汉生态示范城，规划面积(miànjī)39平方公里，北倚汉江，南靠后官湖(guānhú)。

“绿色”“和谐”，是很多(hěnduō)人对这里的第一印象，也是开元森泊品牌选择在这里建设(jiànshè)全国第七家乐园的原因之一。

“我们一来到这个地方（蔡甸(càidiān)），眼睛一亮。”

开元森泊武汉公司负责人(fùzérén)程浩说，过去开元森泊品牌(pǐnpái)一直缺乏一个能够真正“亲水、临水”的项目，而后官湖畔的中法生态城，符合他们对“在湖畔生长出(chū)的乐园”的想象。

▼ 武汉城建开元森泊度假乐园航拍图。图/武汉城建集团(jítuán)

不过，进一步吸引他们在汉发展(fāzhǎn)的，是蔡甸的另一种“生态”。

2023年3月，开元森泊开工(kāigōng)建设。按计划，项目(xiàngmù)一期工程建设需耗时3年。

期间，全国(quánguó)文旅市场迎来复苏。

为了让项目(xiàngmù)更好地对接市场需求，武汉城建集团需要争取在2025年暑期前开业(kāiyè)。

武汉城建集团中法文旅公司总工程师吴巍坦言，“一个三年的项目(xiàngmù)缩短到两年完成，我们心里也(yě)有点打鼓。”

设计、施工、园林……所有建设(jiànshè)力量都被(bèi)集中到施工现场，发现问题，当场解决。

与此同时，蔡甸区行政审批局也早早为后续的审批工作做(zuò)准备。

工作人员陈赞帆回忆，审批(shěnpī)局为(júwèi)开元森泊提供的是“定制+集成”的审批服务：

由准入、准营(zhǔnyíng)和工程审批领域的干部组成服务专班，提前三个月主动对接项目(xiàngmù)，帮助盘点审批事项，协同多部门开展联合踏勘(tàkān)、并联审批。

这种主动服务收获了明显的成效：开元森泊原本(yuánběn)需要123个法定工作日才能办下来的证照(zhèngzhào)，7个工作日内全部审批完毕。

今年5月，开元森泊顺利实现试运行(shìyùnxíng)。

蔡甸区对(duì)开元森泊的主动服务不仅(bùjǐn)包括拆迁、审批、办证、建设，还贯穿到招工、培训等环节。

目前，开元森泊有(yǒu)70%的员工来自公司周边地区。但负责人程浩也(yě)坦言，因为对本地不熟，他在员工招聘时一度无从下手。

“（蔡甸）区(qū)里面和我们中法生态城管委会给我们做(zuò)了很多的工作。”

程浩所说的“很多工作”，包括了在管委会(guǎnwěihuì)帮助下组织的好几场专场的招聘会(zhāopìnhuì)，也包括招聘后的培训工作。

据程(jùchéng)浩回忆，当时开元森泊的场地(chǎngdì)还没有交付，但新员工需要提前培训。

“有两次专场的(de)新员工培训，100多个人，管委会出面帮我们协调到附近的村委会，也没收(mòshōu)钱。”

后来，管委会又帮助开元森泊租用了一家企业(qǐyè)闲置的产业园。

“我(wǒ)都不太好意思，因为我们公司审批流程比较长，还是(háishì)先用了后面再付钱。”程浩知道，这些都是管委会出面协调的成果。

▼ 俯瞰武汉城建开元森泊度假乐园。 图/长江日报记者 史伟(shǐwěi)

在(zài)开元森泊度假乐园营业的前一天，管委会(guǎnwěihuì)的工作人员还在附近的一处厂房里忙碌。

这是区里另一家企业的闲置厂区，为了保证乐园周边的环境，需要及时(jíshí)拆除(chāichú)。

但这一处老旧的厂区共有(gòngyǒu)17栋楼，堆积了大量的旧物。

为了不影响乐园的(de)开工，管委会采用了最朴素的方式：几乎全体干部上阵(shàngzhèn)，用了两天时间，帮企业“搬家”。

6月12日，闲置厂区拆除。13日，开元森泊(sēnpō)如期开业。

[2]服务(fúwù)企业，也服务企业员工

“蔡甸的营商环境不输东部沿海。”开业(kāiyè)当天(dàngtiān)，开元旅业集团创始人陈妙林给出了这样的评价。

正如鱼儿总是最先(zuìxiān)感知水温变化，一个地方的营商(yíngshāng)环境如何，企业的感受是最直接的，也是最重要的。

目前(mùqián)，中法生态城已集聚30个总部经济(jīngjì)项目、4个创新中心、5个产业园区。好利来武汉工厂就是其中之一。

2021年8月29日，好利来（武汉）食品(shípǐn)生产工厂在蔡甸启动建设(jiànshè)。

仅10个月后，这座(zhèzuò)占地60亩、建筑面积5.1万平方米(wànpíngfāngmǐ)的现代烘焙工厂就投入了使用。

▼ 好利来武汉工厂俯瞰图(tú)。 图/中法武汉生态示范城

武汉工厂是好利来布局华中的重要一步(yībù)，厂区早一天投用，企业(qǐyè)也将早一天占领区域内的市场，更快进入盈利阶段。

所以，开工前的(de)要素保障十分重要。

中法生态城(chéng)工作人员介绍，为加快好利来武汉工厂项目落地，中法生态城配备了首席服务专员(zhuānyuán)，全程跟踪项目进展。

其中，从项目供地到完成规划方案审查仅用(jǐnyòng)时20天。

好利来武汉工厂负责人(fùzérén)不止一次评价“蔡甸的服务很(hěn)周到”。这种“周到”，也吸引了企业员工。

这位负责人介绍，好利来武汉工厂已经有20%的外地员工(yuángōng)在武汉安家。最近，一个来自襄阳(xiāngyáng)的员工，也要把小孩接来上中学。

“这里学校多，医院也多，到协和（江北医院）只有3点多公里(gōnglǐ)，到同济医院中法城院区(yuànqū)也只有6公里左右。”

所以，员工们常常说，位于蔡甸的武汉工厂是好利来(hǎolìlái)员工“幸福指数最高(zuìgāo)的一个厂”。

[3]连续(liánxù)三年将企业家请上颁奖台

好利来和开元森泊的(de)先后落地，是蔡甸良好营商环境的生动诠释。

蔡甸(càidiān)上月底举行的2025年“楚商回乡 共建支点”端午节专场(zhuānchǎng)恳谈会上，企业家们也(yě)不约而同地发出了“蔡甸的营商环境令人耳目一新”的感慨。

这场会议最终为蔡甸带来(dàilái)了8个楚商项目，总签约(qiānyuē)金额达到了56亿元。

企业的扎根和生长都(dōu)需要一片(yīpiàn)优渥的土壤，这是蔡甸早已深知的事情。

2023年，蔡甸就提出在全区(quánqū)开展项目建设、招商引资、创新驱动、营商环境“四大比拼(bǐpīn)”。

今年，蔡甸更是连续第三年将企业家请上了新春第一会的颁奖(bānjiǎng)台。

蔡甸区委书记余从斌在会上(huìshàng)明确表示，“（蔡甸）就是要鲜明地释放(shìfàng)尊重企业家(qǐyèjiā)、崇尚企业家、服务企业家、支持企业家的强烈信号，让企业真真切切体会到成就感，实实在在拥有安全感，满满当当感受(gǎnshòu)到获得感。”

采访当天，在后(hòu)官湖畔，吴巍讲起了一个细节。

今年1月，仍在施工的(de)开元森泊项目工地迎来了两只灰喜鹊。

面对着第一批“客人(kèrén)”，工人们没有驱赶(qūgǎn)，反而对它们的到来十分欣喜。

随着园区(yuánqū)进入验收阶段，枝头上又出现了十几只鸟儿。

6月乐园正式开门迎客时，水面上已是群鸟(qúnniǎo)齐飞。

或许，在蔡甸的(de)营商环境上也是相似的道理：尊重鸟儿，生态好了，鸟儿自然就(jiù)来了。

九派新闻记者 陈冬艳 王晶(wángjīng) 通讯员 周雄