侄女与姑姑争祖父留下的门面,长沙租客“躺枪”:我被打了,店也被锁了!
侄女与姑姑争祖父留下的门面,长沙租客“躺枪”:我被打了,店也被锁了!
侄女与姑姑争祖父留下的门面,长沙租客“躺枪”:我被打了,店也被锁了!长沙的(de)贺先生于2020年(nián)租下了雨花区圭塘路一处门面用于经营,他与自称系房东的张先生方签署了租赁协议。
今年3月,张先生(xiānshēng)去世,张先生的(de)妹妹张女士表示该门面产权实际属于(shǔyú)她,因租户并未向她支付租金,应当搬离门面。由于几次协商未果,张女士方与贺先生起了冲突。
张先生的(de)女儿小张认为,这几个自建的门面起初归属于她(tā)的爷爷张爹爹,她的父亲张先生此前也一直居住在该门面,张爹爹去世后将房屋分配给了四个儿子,其中张先生居住的门面系(xì)他分配所得。
张女士的儿子小唐则称,张爹爹去世前有留下书面协议,将房屋分配给了(le)家里(jiālǐ)的五个(wǔgè)孩子包括其母张女士,根据协议内容,张先生所居的门面实际应为其母张女士的份额。贺先生一直没有向其母支付租金(zūjīn),理应搬离。
5月27日,莲湖(liánhú)股份(gǔfèn)经济合作社调解委员会邓佳主任表示,建议尽快走法律途径来确定房屋归属权。
姑姑认为门面属于自己,要求租客搬离时发生冲突(fāshēngchōngtū)
5月27日,门面租户贺先生告诉晨意(chényì)帮忙记者,“希望他们亲属之间的(de)纠纷(jiūfēn)可以通过协商或走司法途径处理,不要在租赁期间影响我经营。”
贺先生介绍,自己于2020年租赁该门面,将近5年都安定地营业与生活,“自从今年3月开始,张先生去世后,张先生的妹妹张女士就来我这里,对我的门面进行锁门、断水断电。”
贺先生指着房屋周围的一些断开的电线表示,这些电线均系张女士方剪断的,张女士方还破坏了水管(shuǐguǎn),不让贺先生正常用水用电(yòngdiàn)。
贺先生称,最大的一次冲突系5月23日,“张女士带着人来我(wǒ)(wǒ)店里打砸,对我进行辱骂,还打了我和我的妻子,说房子是她的,让(ràng)我们搬走。”
贺先生(xiānshēng)回忆,在近5年的租赁期间,张女士并(bìng)没有出现过,“我交钱也一直是交给张先生的女儿小张。”
贺(hè)先生向记者展示了(le)自己胳膊上与脖颈处的伤疤,他认为,张女士的这一举动不仅对他和家人(jiārén)造成了心理伤害,也造成了身体上的实际伤害。
贺先生也提供了张女士上门打砸(dǎzá)、打人的监控录像及手机拍摄视频,视频中可见两女和(hé)一身着黑衣(hēiyī)的男子在门面内,黑衣男子先持U形锁(xíngsuǒ)指向贺先生,两女随后对贺先生妻子进行推搡、揪头发等肢体冲突。监控录像中可见黑衣男子掐住贺先生脖子。
张先生的女儿小张(xiǎozhāng)介绍了这个门面的来由,“以前这个房子是(shì)我爷爷张爹爹的,他在世的时候就(jiù)把房子分给了他四个儿子。在我爸爸去世(qùshì)前从来没有这个纠纷,我姑姑也从没来门面说过这个(权属的)事,是我爸爸去世的当天晚上她就来说这个门面(的事)了。”
小张认为,自己的父亲在(zài)该门面(ménmiàn)所属房屋居住了60年左右,自己也在该地居住了近30年,这个门面一直都属于其父。
小张也(yě)表示,在张先生去世后,她与张女士沟通过该门面的权属(quánshǔ)事宜,“她不跟我商量,她以前也没有跟我爷爷、爸爸协商过。”
小张称,自己一直都与张女士表示,可以走法律(fǎlǜ)途径来判定房屋归属,“法院(fǎyuàn)怎么判我都认可,但不能用这种手段来搞(gǎo)我的租户,这是违法的。”
双方将走司法程序判定房屋归属(guīshǔ)
当日,晨意帮忙记者致电(zhìdiàn)了张女士的儿子小唐,关于张爹爹对(duì)房屋的分配,小唐给出了和小张(xiǎozhāng)不一样的说法,“协议上(shàng)有分配给我母亲,当时他们几兄弟都在遗嘱(分配协议)上签了字,分配书上写得很清楚,但是小张以这个分配书是假的为由在推脱。”
对于小张父亲张先生在该门面居住了60年,小唐认为(rènwéi),本身都是一家人,住在祖父母辈的房子里情有可原,“我的舅舅(jiùjiù),也就是小张的父亲在世(zàishì)时因为家庭情况一般,后面也瘫痪了,相当于亲戚的状况不好(bùhǎo),这个房子给他住,但(dàn)不代表赠予。现在我舅舅过世了,我妈妈理所应当把这个门面收回来。”
对于2020年时租户贺先生与小张家人签署租赁协议,小唐称,“我舅舅病了(le),当时(dāngshí)我妈妈也没有去计较了。”
对于目前要求租户搬离(bānlí),小唐认为(rènwéi),“他没有交房租,按道理应该搬离,我们提供了证据给他,证明我们才是(shì)房东,但是他现在跟小张去签租赁合同,这个肯定是无效的。”
小唐还提供了(le)一张照片,照片中系其将律师写的搬离通知贴在门面门口,“他后面应该(yīnggāi)是撕掉了。”
小唐称,目前他们已经准备诉诸法律,由法院来判定房屋(fángwū)权属。
对于张女士曾到门面打杂及与贺先生发生肢体冲突(chōngtū),小唐解释,因为多次通知(tōngzhī)租户搬离未果,其父亲(fùqīn)想去锁门,双方情绪都比较激动遂发生了冲突。
当日,莲湖股份经济合作社调解委员会邓佳主任表示,此前对张家门面归属问题进行过调解,派出所也曾出面调解,但(dàn)双方对对方的(de)主张都不认可。对于(duìyú)小唐提及的分配协议(xiéyì),邓佳表示自己看过,“八几年的一个协议,提到了张女士也有份额(fèné),建房证她也有份额。”但对于具体份额是否就系贺先生租赁的门面,其表示不清楚。
邓佳建议,“尽早(jǐnzǎo)走司法途径进行确权。”
井湾子派出所民警表示,对于张女士上门打砸、打人的行为,会(huì)进行调解,“如果(rúguǒ)调解不成将依法依规处理。”
律师:未(wèi)判定门面权属前无权要求租户搬离
对于本事件中的焦点问题,记者咨询了湖南睿邦(ruìbāng)律师(lǜshī)事务所执行主任刘明律师。
刘明表示,张爹爹在上世纪80年代给子女留下的房(fáng)屋分配协议是否可视作在法律上生效的遗嘱,首先要证明所分配的房产权属于立嘱人(rén)本人,其次(qícì)在协议拟定时所拟内容要为立嘱人的真实意愿,在法院审查后如形式(xíngshì)及内容合法有效,则该遗嘱成立。
刘明称,在目前无法确认门面的权属时,张女士无权要求(yāoqiú)租户搬离,除非张女士持所有权证或(huò)法院(fǎyuàn)判决书来证明自己确系门面的所有权人。
刘明表示,如最终判定张女士为门面所有权人,张女士可向小张主张返还其近期签订租赁合同所规定的(de)租赁时间内贺先生向小张支付(zhīfù)的租金,也可因该租赁合同无效要求(yāoqiú)贺先生搬离。
如最终判定小张的父亲张先生为门面所有权(suǒyǒuquán)人,则贺先生租赁合同合法有效,贺先生可(kě)向(xiàng)张女士主张赔偿她影响经营所造成的损失及其他合法赔偿。
更多精彩(jīngcǎi)资讯请在应用(yìngyòng)市场下载“极目新闻”客户端,未经授权请勿转载,欢迎提供新闻线索,一经采纳即付报酬。

长沙的(de)贺先生于2020年(nián)租下了雨花区圭塘路一处门面用于经营,他与自称系房东的张先生方签署了租赁协议。
今年3月,张先生(xiānshēng)去世,张先生的(de)妹妹张女士表示该门面产权实际属于(shǔyú)她,因租户并未向她支付租金,应当搬离门面。由于几次协商未果,张女士方与贺先生起了冲突。
张先生的(de)女儿小张认为,这几个自建的门面起初归属于她(tā)的爷爷张爹爹,她的父亲张先生此前也一直居住在该门面,张爹爹去世后将房屋分配给了四个儿子,其中张先生居住的门面系(xì)他分配所得。
张女士的儿子小唐则称,张爹爹去世前有留下书面协议,将房屋分配给了(le)家里(jiālǐ)的五个(wǔgè)孩子包括其母张女士,根据协议内容,张先生所居的门面实际应为其母张女士的份额。贺先生一直没有向其母支付租金(zūjīn),理应搬离。
5月27日,莲湖(liánhú)股份(gǔfèn)经济合作社调解委员会邓佳主任表示,建议尽快走法律途径来确定房屋归属权。
姑姑认为门面属于自己,要求租客搬离时发生冲突(fāshēngchōngtū)
5月27日,门面租户贺先生告诉晨意(chényì)帮忙记者,“希望他们亲属之间的(de)纠纷(jiūfēn)可以通过协商或走司法途径处理,不要在租赁期间影响我经营。”
贺先生介绍,自己于2020年租赁该门面,将近5年都安定地营业与生活,“自从今年3月开始,张先生去世后,张先生的妹妹张女士就来我这里,对我的门面进行锁门、断水断电。”

贺先生指着房屋周围的一些断开的电线表示,这些电线均系张女士方剪断的,张女士方还破坏了水管(shuǐguǎn),不让贺先生正常用水用电(yòngdiàn)。


贺先生称,最大的一次冲突系5月23日,“张女士带着人来我(wǒ)(wǒ)店里打砸,对我进行辱骂,还打了我和我的妻子,说房子是她的,让(ràng)我们搬走。”
贺先生(xiānshēng)回忆,在近5年的租赁期间,张女士并(bìng)没有出现过,“我交钱也一直是交给张先生的女儿小张。”
贺(hè)先生向记者展示了(le)自己胳膊上与脖颈处的伤疤,他认为,张女士的这一举动不仅对他和家人(jiārén)造成了心理伤害,也造成了身体上的实际伤害。

贺先生也提供了张女士上门打砸(dǎzá)、打人的监控录像及手机拍摄视频,视频中可见两女和(hé)一身着黑衣(hēiyī)的男子在门面内,黑衣男子先持U形锁(xíngsuǒ)指向贺先生,两女随后对贺先生妻子进行推搡、揪头发等肢体冲突。监控录像中可见黑衣男子掐住贺先生脖子。


张先生的女儿小张(xiǎozhāng)介绍了这个门面的来由,“以前这个房子是(shì)我爷爷张爹爹的,他在世的时候就(jiù)把房子分给了他四个儿子。在我爸爸去世(qùshì)前从来没有这个纠纷,我姑姑也从没来门面说过这个(权属的)事,是我爸爸去世的当天晚上她就来说这个门面(的事)了。”
小张认为,自己的父亲在(zài)该门面(ménmiàn)所属房屋居住了60年左右,自己也在该地居住了近30年,这个门面一直都属于其父。
小张也(yě)表示,在张先生去世后,她与张女士沟通过该门面的权属(quánshǔ)事宜,“她不跟我商量,她以前也没有跟我爷爷、爸爸协商过。”
小张称,自己一直都与张女士表示,可以走法律(fǎlǜ)途径来判定房屋归属,“法院(fǎyuàn)怎么判我都认可,但不能用这种手段来搞(gǎo)我的租户,这是违法的。”
双方将走司法程序判定房屋归属(guīshǔ)
当日,晨意帮忙记者致电(zhìdiàn)了张女士的儿子小唐,关于张爹爹对(duì)房屋的分配,小唐给出了和小张(xiǎozhāng)不一样的说法,“协议上(shàng)有分配给我母亲,当时他们几兄弟都在遗嘱(分配协议)上签了字,分配书上写得很清楚,但是小张以这个分配书是假的为由在推脱。”
对于小张父亲张先生在该门面居住了60年,小唐认为(rènwéi),本身都是一家人,住在祖父母辈的房子里情有可原,“我的舅舅(jiùjiù),也就是小张的父亲在世(zàishì)时因为家庭情况一般,后面也瘫痪了,相当于亲戚的状况不好(bùhǎo),这个房子给他住,但(dàn)不代表赠予。现在我舅舅过世了,我妈妈理所应当把这个门面收回来。”
对于2020年时租户贺先生与小张家人签署租赁协议,小唐称,“我舅舅病了(le),当时(dāngshí)我妈妈也没有去计较了。”
对于目前要求租户搬离(bānlí),小唐认为(rènwéi),“他没有交房租,按道理应该搬离,我们提供了证据给他,证明我们才是(shì)房东,但是他现在跟小张去签租赁合同,这个肯定是无效的。”
小唐还提供了(le)一张照片,照片中系其将律师写的搬离通知贴在门面门口,“他后面应该(yīnggāi)是撕掉了。”

小唐称,目前他们已经准备诉诸法律,由法院来判定房屋(fángwū)权属。
对于张女士曾到门面打杂及与贺先生发生肢体冲突(chōngtū),小唐解释,因为多次通知(tōngzhī)租户搬离未果,其父亲(fùqīn)想去锁门,双方情绪都比较激动遂发生了冲突。
当日,莲湖股份经济合作社调解委员会邓佳主任表示,此前对张家门面归属问题进行过调解,派出所也曾出面调解,但(dàn)双方对对方的(de)主张都不认可。对于(duìyú)小唐提及的分配协议(xiéyì),邓佳表示自己看过,“八几年的一个协议,提到了张女士也有份额(fèné),建房证她也有份额。”但对于具体份额是否就系贺先生租赁的门面,其表示不清楚。
邓佳建议,“尽早(jǐnzǎo)走司法途径进行确权。”
井湾子派出所民警表示,对于张女士上门打砸、打人的行为,会(huì)进行调解,“如果(rúguǒ)调解不成将依法依规处理。”
律师:未(wèi)判定门面权属前无权要求租户搬离
对于本事件中的焦点问题,记者咨询了湖南睿邦(ruìbāng)律师(lǜshī)事务所执行主任刘明律师。
刘明表示,张爹爹在上世纪80年代给子女留下的房(fáng)屋分配协议是否可视作在法律上生效的遗嘱,首先要证明所分配的房产权属于立嘱人(rén)本人,其次(qícì)在协议拟定时所拟内容要为立嘱人的真实意愿,在法院审查后如形式(xíngshì)及内容合法有效,则该遗嘱成立。
刘明称,在目前无法确认门面的权属时,张女士无权要求(yāoqiú)租户搬离,除非张女士持所有权证或(huò)法院(fǎyuàn)判决书来证明自己确系门面的所有权人。
刘明表示,如最终判定张女士为门面所有权人,张女士可向小张主张返还其近期签订租赁合同所规定的(de)租赁时间内贺先生向小张支付(zhīfù)的租金,也可因该租赁合同无效要求(yāoqiú)贺先生搬离。
如最终判定小张的父亲张先生为门面所有权(suǒyǒuquán)人,则贺先生租赁合同合法有效,贺先生可(kě)向(xiàng)张女士主张赔偿她影响经营所造成的损失及其他合法赔偿。
更多精彩(jīngcǎi)资讯请在应用(yìngyòng)市场下载“极目新闻”客户端,未经授权请勿转载,欢迎提供新闻线索,一经采纳即付报酬。

相关推荐
评论列表
暂无评论,快抢沙发吧~
你 发表评论:
欢迎